华天酒店集团接连降价抛售资产谋自救

12月1日晚，华天酒店集团股份有限公司（以下简称华天酒店）发布公告称，拟将全资子公司湖北华天大酒店有限责任公司（简称“湖北华天大酒店”）100%股权的转让底价下调至6.08亿元。据悉，此次转让是华天酒店自进入2019年以来的第四次售卖资产，同时据华天酒店发布公告显示，华天酒店已经连续7季度亏损。对此，业内专家认为，中低端酒店的快速发展抢占了大部分市场份额，加之自身战略方向的偏差，华天酒店的确面临着严峻考验。频繁卖资产甚至降价出售，短时间内确实能缓解亏损，防止退市，但终归不是长久之计。靠售卖资产维持表面能坚持多久，华天酒店是否会加速“瘦身”实现自救，尚需观望。

据公告内容显示，为快速推进轻资产运营的步伐，华天酒店拟将此次将湖北华天大酒店100%股权的转让底价下调至6.08亿元。此前10月22日，华天酒店曾通过公开挂牌竞价的方式转让湖北华天大酒店100%的股权，转让价为不低于6.28亿元。但首次挂牌期间并未征集到意向方，为降低交易难度，华天酒店拟将转让底价降至6.08亿元。

据了解，此次是进入2019年内，华天酒店的四度出售资产。今年2月21日，华天酒店控股子公司北京浩博基业房地产开发有限公司破产重整，华天酒店向社会公开征集意向重整方，但截至9月30日，两次招募均以失败告终，华天酒店因此将第三次招募价格从初始的9.5亿元降到了7.7亿元。此外，今年9月，华天酒店以2.64亿元的价格将张家界华天城购物中心物业转让给了张家界武陵山珍馆有限责任公司；同时，今年11月8日，华天酒店将持有的控股子公司灰汤华天部分债权8.91亿元以公开挂牌的方式转让，转让价格不低于估值6.95亿元。屡次售卖资产的背后很可能是持续亏损的经营窘境。据华天酒店2019年第三季度报显示，前三季度公司净利润为-1.82亿元这也是华天酒店连续第7个季度亏损。而从2018年初至今，华天酒店已累计亏损6.6亿元。

公开资料显示，华天酒店成立于1988年，是一家老牌酒店集团，成立初期就将自身定位在了高端酒店层面。1988年5月8日，公司首家高星级酒店—长沙华天大酒店开业，1995年成立华天国际酒店管理公司，1996年成功上市。目前，该公司托管总资产逾80亿元，拥有高星级与经济型酒店60余家，连锁酒店遍布湖南14个州市及北京、上海、武汉、郑州、长春、南昌、西宁、呼和浩特等多个城市。

就华天酒店的经营困境及转型问题等，北京商报记者采访了成都高级经济师周正国。周正国表示，自2008年起，全国范围内进军酒店行业的企业数量大范围上升，同时汉庭、7天等中低端酒店也加快在二三线城市的布局速度，进一步冲击了传统高端酒店的发展。面对中端酒店及国际高端酒店的“内外夹击”，华天酒店是酒店行业发展的一个缩影，“不进则退”。对此，华天酒店也曾进行过一些相关的转型尝试。

“目前国际上酒店集团直接投资酒店的占比较少，大部分均以输出品牌管理为主”。周正国称。但华天酒店的“品牌”知名度并不算太高，市场接受度受限。此外，2015年，引入民营资本华信恒源后，华天酒店以极快的速度完成混合所有制改革，成为名噪一时的湖南省“混改第一股”，同时进军养生养老、地产、电子商务、文旅产业等新兴产业，但在不少业内人士看来，现在这些项目大多发展不佳。

此外，值得一提的是，周正国还直言，“此次华天酒店出售资产的资质较以往相比质量更好，由此可以看出华天酒店确实遇到了难题，但一味出售资产只能解“燃眉之急”，长远来看，还是应该尽快调整发展方向，找到合适的定位，才是止损的办法。”