悦聚上海，创变未来 凤悦酒店及度假村携子品牌耀目上海国际酒店展

2020年8月12-14日，HOTEL PLUS样板房品鉴暨上海国际酒店投资及加盟连锁展在国家会展中心（上海）盛大举行，众多极具影响力的酒店集团、酒店巨擘、行业大咖等嘉宾云集，近百场行业论坛、专业赛事、技术交流等活动相继举行。凤悦酒店及度假村携10大品牌首秀展会，带来一场酒店投资与设计的分享盛宴，全面绽放愉悦旅居魅力。

凤悦酒店及度假村展位现场空前盛况，吸引来自全国各地产业上下游供应链伙伴前来咨询，彰显出凤悦酒店及度假村极强的产业协同优势。人潮涌动的展会现场说明了疫情后旅行住宿行业重振市场的信心。前来咨询的有酒店意向投资人及酒店业主，在展位现场与投资分析师深度洽谈未来合作空间。据现场不完全统计，现场接待意向咨询总量过1000人次，彰显凤悦酒店及度假村强大品牌力。                                            

图：展会现场

凤悦酒店及度假村副总裁张勇、希尔顿惠庭（中国）执行总裁陈君、凤悦酒店及度假村品牌与投资发展中心副总经理袁仲志等代表出席为期2天的论坛活动，和现场的行业嘉宾共同围绕物业资源协同、酒店筹建、经营管理、模式创新、投资趋势等旅游住宿业革新进程中普遍关心的问题、亟待共同应对的挑战等进行了充分的讨论和深入的交流。

洞察趋势，谋求创新

《创变未来·中国文旅的思维革新和行业振兴》

8月12日下午，凤悦酒店及度假村副总裁张勇受邀出席“2020AHF亚洲酒店及旅游论坛年会”，与行业翘楚进行了精彩对话，共议文旅住宿业在当前时代下思维的革新和行业振兴路径。

张勇首先以凤悦酒店及度假村近日新合作的碧桂园·九华山庄项目作为例子——酒店紧邻北京六环，拥有客房数超过1500间以及12000多平方米的超大无柱式会议厅，周边配套温泉、养老、教育等，以“会议会展+康养养生”为双轮驱动模式，目前已形成一个完善的文旅综合体。纵使目前碧桂园·九华山庄已有逾23年的历史，每年游客络绎不绝，始终保持着良好发展势态。

图：凤悦酒店及度假村副总裁张勇分享观点

“从开发商角度看，‘文旅’一直较难找到好的切入点，开发是一次性投入，不宜过于冒进，需进行充分的市场调查并考虑后期运营的可持续性，想清楚怎么做很重要。文旅市场目前仍存有机会，碧桂园·九华山庄就是一个很好的案例，做好前期规划，同时考虑二次复购问题，让‘文旅’不流于表面，而是能够实现自我造血。”

变中求进，赋能发展

《后疫情时代酒店投资新价值》

希尔顿惠庭（中国）执行总裁陈君在8月13日的“2020AHF亚洲酒店及旅游论坛年会”发表了《后疫情时代酒店投资新价值》演讲，解剖目前国内酒店业现状，聚焦中高端酒店广阔的市场前景，对未来几年酒店投资发展趋势进行分析。

陈君谈到疫情下的行业状况之“变”——租赁型、投机型的投资行为大幅减少，自持型、开发商和国企投资平台成为中高档及以上酒店主要投资主体；同时高端消费下沉，向中端发生转移，中端消费者消费观念从节省型消费转为品质型消费，在供需两端的推动下，酒店投资呈现结构性转变，中高端酒店品牌将迎来投资的发展高峰，连接国际、招商引资、物业溢价已成为目前主流方向。

图：希尔顿惠庭（中国）执行总裁陈君发表演讲

凤悦酒店及度假村在今年6月份与希尔顿集团达成希尔顿惠庭品牌在中国区的独家战略合作，由凤悦酒店及度假村全权负责希尔顿惠庭品牌在中国市场的开发、筹建、运营和管理工作。随着当前中高端酒店需求不断增大，供给侧结构性急需改革，中高端酒店市场仍有很大增长空间，通过凤悦酒店及度假村与希尔顿集团强强联手，致力于未来30年在中国市场实现1000家希尔顿惠庭酒店的市场规模。

业主视角，节流增效

《酒店经营期的合作：监管考核与经营回报》

8月12日下午，凤悦酒店及度假村品牌与投资发展中心副总经理袁仲志出席由次方点评、增长会共同打造的“中国酒店投资AC指数峰会”活动，与一众开发商及投资者、酒店管理代表等进行深度探讨，为酒店投资新方向、经营管理新模式提供了思路。

在提到投前测算和投后管理如何更好协同时，袁仲志提出观点：“投资前的重点工作是项目的定位与策划的方向性，管理方应该为业主尽可能的提高坪效，为业主酒店项目提供综合解决方案。”

图：凤悦酒店及度假村品牌与投资发展中心副总经理袁仲志分享观点 

他举例道：“前期应建立起完善高效的供应链体系，在装修或改造阶段善于借助金融工具，以工程总包方式，实现成本控制、现金流充裕；在后方运营层面，综合考量淡旺季，搭建出灵活、高效的人力系统；在管理层面，考虑建立区域制，并通过科技助力管理效率，降低人员管理成本。” 

凤悦酒店及度假村由原碧桂园酒店集团核心团队和行业顶尖人才组成，拥有管理方&业主方双视角，专注运营管理的同时，更能关注成本、资产盈利能力以及酒店的资产管理和可持续性发展等核心问题，为业主实现利益最大化。 

崭露头角，载誉前行

第十五届中国酒店星光奖颁奖典礼 

8月13日晚，凤悦酒店及度假村在第十五届中国酒店星光奖颁奖典礼上，斩获“中国最佳酒店资产运营商”称号。作为中国酒店业“奥斯卡”和行业极具影响力及公信力的奖项之一，中国酒店星光奖旨在表彰在业界具有影响力并有着突出贡献的组织和个人，以鼓励及推动行业的良性发展。 

图：第十五届中国酒店星光奖颁奖典礼现场

凤悦酒店及度假村自今年4月正式成立，专注于酒店价值提升，搭建出覆盖“投、融、建、管、退”酒店资产全生命周期的服务链及共生发展生态系统，凭借团队丰富的高端酒店管理经验，依托碧桂园核心联盟企业的产业链协同优势，在后疫情时代逆势而上。目前管理全球逾500亿酒店资产，为超过150家高品质酒店提供运营和资产管理服务，运营管理客房总数约40,000间。这个承载着行业的认可和荣耀的奖项，再一次证明了凤悦酒店及度假村在中高端酒店管理上卓越的经营能力和资产管理能力。

在全球环境不稳定以及后疫情阶段国内经济基本恢复的大背景下，旅游市场、住宿市场在复苏的同时依然充满挑战，凤悦酒店及度假村将持续落实轻资产的发展战略，以酒店全生命周期的管理体系和服务模式，赋能存量物业；持续打磨酒店品牌原型，提高酒店坪效，推进酒店产品更新迭代；深度耕耘服务体验，为每一位宾客创造愉悦的旅居体验，共同携手推进中国酒店行业可持续发展。

-完-

关于凤悦酒店及度假村

凤悦酒店及度假村是世界500强碧桂园集团的核心联盟企业，目前管理全球逾500亿酒店资产，为超过150家高品质酒店提供运营和资产管理服务。旗下运营管理着凤悦、凤悦轻尚、凤悦·碧熙、凤悦·碧岚、凤悦·凤颐、碧桂园凤凰、碧桂园假日、凤祺、希尔顿惠庭、奥克伍德碧轩酒店及公寓品牌，运营管理客房总数约40,000间，覆盖全球50多个国家和地区，为酒店提供覆盖“投、融、建、管、退”全生命周期的资产管理服务，致力成为全球领先的高品质酒店资产运营商。