用产业思维重新定义中国度假目的地，借宿正在寻找同行者

在滇池岸边的14公里黄金海岸线旁，有人撒下了一片草籽；一栋栋幸福的小房子，在被鲜花围满的地方生长出来。

躺在二楼的摇椅上，大面积的紫鼠草尽收眼底；在前方视野的尽头，湖水、雾气、天空······模糊了彼此的分界线。

就算是昆明土著来到这儿，也会忍不住感叹：「这么美的滇池，我还真是第一次见。」

这是融创新开发的滇池南湾未来城·五渔邨小镇，也是2020中国民宿榜「黑松露奖」最佳民宿度假目的地之一。

11月15日，融创和借宿联合举办的西南民宿产业学院的发布盛典，在五渔邨小镇成功举办。

「民宿产业学院主要是针对业主的。通过聚集业内的师资力量，培育大量行业内人才，从而孵化民宿品牌；并整合金融、技术、商务咨询、市场推广等资源，成功地为业主提供全周期的运营辅导。」对于未来西南民宿产业学院的整体规划，融创西南区域集团产权中心总经理李宁在会上如是说。

这就意味着，只要依托五渔邨小镇，单体民宿的主人们从一开始就能感受到产业链上下游的赋能。各方资源整合的任务也将由更专业的平台承担。

担起这项重任的是借宿及其在产业链上下游的生态兄弟公司。在会上，借宿CEO徐建军表示：「我们这次过来，就是要把借宿以及我们手上其他生态里所有的资源，都放到西南民宿产业学院中来。我希望能在这里形成良好的生态化学反应，最终带动整个西南地区民宿产业的发展。」

实际上，作为民宿行业的同行者和参与者，创办于2015年的借宿，一直致力于整合更多的文旅产业生态资源，链接更多文旅目的地，希望赋予中国目的地新的生命，让这些目的地能够成为当地产业生态的入口和窗口。

连续4年发布行业榜单

2020年10月30日，「无问西东」乡村振兴文旅度假产业高峰论坛顺利召开。

在论坛上，中国民宿榜被正式命名为中国民宿榜「黑松露奖」。借宿希望借用产量稀少且不易挖掘的黑松露，来彰显登上榜单的民宿的珍贵，以及榜单评选的不易。

这也是借宿连续4年评选中国民宿榜的真实心路历程。

在住宿行业里，民宿是个新兴的分支。它在国内的发展不过区区十年。而且对于民宿来说，以非标的建筑产品及住宿体验，作为它最大的产品差异。

但是只能以是否能拍出好照片，作为评价民宿的标准吗？

借宿认为不是这样。从第一届民宿top50榜单开始，借宿就认为好的民宿，必须从资源禀赋、建筑/装修、服务/产品、品牌价值，目的地配套条件乃至负面影响等因素综合考量，单独打分。

△树蛙·铜仁为今年「黑松露奖」新锐TOP10

除了每年照常颁发的TOP10和TOP50，借宿今年还新增了「黑松露奖」新锐TOP10榜单，致力于为民宿行业补充更多新鲜血液。

同时，借宿也开始从乡村振兴的维度考量，新增了乡村振兴创新实验市（县）以及最佳民宿度假目的地等奖项。

本次融创开发的五渔邨小镇，就是今年榜单最新评选出来的最佳民宿度假目的地之一。

平台思维，宿集模式

作为国内第一家非标住宿领域综合服务商，借宿深度切入非标住宿行业各个痛点，致力于打通资源、运营以及市场的脉络。

借宿给行业带来的并不仅仅是标准。

2017年，借宿率先提出了：「民宿单打独斗的时代已经过去，未来需要的是集群式发展」的概念。

2020年，借宿再次重新定义宿集，认为宿集不仅仅是一个度假住宿集群，更应该成为当地产业生态的窗口和产业链上下游的链接器，这需要更多真正意义上的创业公司参与其中。

在借宿几个员工和地产商玩票黄河宿集意外爆红后，借宿推出了真正意义上的第一个结合当地产业概念的龙门山宿集。

△龙门山风景

2019年6月，借宿联合彭州市政府，推出「龙门山宿集」目的地产品，是一场自上而下的有序变革，标志整个民宿行业全面进入了产业时代。

彭州作为成都的避暑胜地和后花园，拥有位于主城区1小时经济圈内的地理优势；却曾因农家乐的疯狂扩张，导致生态能力承载不足的问题。再加上农家乐的低端化，又导致在地文化的优势没有得到发挥。彭州乡村文旅产业面临着诸多转型困境。

于是，借宿和彭州市政府从土地产权改革到空间运营方案以及商家抱团入驻，最后再到整合营销，流量运营，形成了一个小的闭环。

龙门山宿集依据彭州的白瓷故里定位，高标准打造了一个白瓷艺术山谷，为此还专门请来了许多国际知名的设计师。

△彭州龙门山·無所事事

与此同时，無所事事、大乐之野、MUUA、山海观等民宿品牌也扎根在了龙门山，用生活方式的营造，慢慢渗透进当地人文历史的肌理。

「借宿集群联盟」每个人都是潜在同行者

△2020中国民宿榜「黑松露奖」TOP10：既下山·梅里

「如果给你一栋房子，你会用来做什么？」

并不是所有人的答案都是开民宿。喜欢烘焙的人会说要开一家面包房，喜欢音乐的人会把它变成一家音乐工作室，甚至于还有喜欢花草的姑娘，可能会把房子周围的土地全部开垦出来，变成一座花园农场······

借宿逐渐意识到，小而美的乡村，在功能上就应该是差异化的。民宿提供的住宿功能，只不过是乡村振兴的其中一个环节。

为了让民宿集群能够全面助力乡村振兴，10月30日，在「无问西东」论坛上，借宿顺势推出了宿集2.0版本——「借宿集群联盟」，实现民宿集群产品进一步的迭代升级。 也就是说，只要是热爱乡村的人，都是借宿潜在的同行者。

未来在乡村，借宿将以民宿集群为切入口，整合生活、艺术、音乐、体育、文创等丰富的内容，打造以宿集+多元化文旅业态的度假目的地。

「借宿集群联盟」的下一站在哪里？ 在四川彭州的白瓷山谷！ 在河北迁安的长城脚下！ 在江西万安的银杏古村！ 在甘南藏族自治州的草原里······

借宿将建立一个完全开放的平台，欢迎每一个热爱乡村生活的人以及在整条产业链上下游的创业公司，一起奔赴下一个秘境。