2023年第三届国际旅游财富峰会在沪隆重召开

由旅游财富网、国际旅游地产专家评审委员会主办的2014年第三届国际旅游财富峰会于2013年5月7日-8日在上海明捷万丽酒店隆重召开。

本届峰会以“新型城镇化下旅游、文化、地产的产城整合之路”为主题，以“跨界整合、创新发展、合作共赢”为宗旨，受邀参会的国务院发展研究中心、中国旅游研究院等政府领导、业内权威专家及领袖共同探讨“度假旅游时代，旅游、养生、文化和地产整合助推新型城镇化建设”中的机遇与挑战。

党十八大明确提出了“新型城镇化”概念，随后中央经济工作会议进一步把“加快城镇化建设速度”列为2013年经济工作六大任务之一。近日中共中央、国务院印发《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》发布，意味着新型城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在，国家战略意义重大。国务院发展研究中心宏观经济研究部孟部长在会上提出，新型城镇化的核心就是依托城乡优良的自然资源，结合现代农业，融合度假、养生、生态养老、文化体验等现代服务产业。

面对日益高涨的房价，近几年中国国务院出台了多项严厉调控房地产的政策，如新“国四条”、新“国十条”，打击各种炒房和投机性购房行为，凸显其坚决遏制部分城市房价过快上涨的决心。住建部新规提出在未来的房地产调控中要强调调控的针对性，注重分类指导，以强制性的限制政策抑制一线城市房价上升，对中西部城市及三四线中小城市则予以扶持，以保证政策的连续性，适应城镇化的深入发展。应势而生的旅游地产具备了不动产投资和休闲度假双重功能，迎合了中产阶层以上人士及家庭对旅游度假、养生养老、投资的需求，必然成为中国房地产未来发展的趋势。

2013年初，国务院《旅游休闲发展纲要》出台，要求到2017年基本落实、2020年全面落实“带薪休假”制度，以及2014年两会期间，李克强总理再次指出，2014年要扩大服务消费，支持社会力量兴办各类服务机构，重点发展养老、健康、旅游、文化等服务，落实“带薪休假”制度。2010年人口普查数据显示，中国共有家庭户数40151万户，预测到2020年将至少有20%的中产家庭(8030万户)购置旅游商业经营和度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假，按每户50万(考虑到10年后的增值)资产计算，规模将达到40万亿元。因此，带薪休假制度已开始引领中国进入度假经济发展阶段。

根据国际旅游地产专家评审委员会《2013年度国际旅游地产评审活动》市场调研结果显示，当前绝大部分旅游地产项目都是以旅游开发为名大肆圈地开发所谓的高端住宅，由于前期定位偏差，缺乏与所在地的产业结合，度假服务配套不完善，同时沿袭传统住宅营销模式，缺乏产业营销通道，不仅使旅游景区、旅游度假区的自然生态环境遭到破坏，而且在很多地方形成了“空城”、“鬼城”。此种现象不仅与新型城镇化发展方向背道而驰，还会严重干扰新型城镇化发展战略的有效实施。

本次峰会将迎合休闲度假大发展时代来临，以旅游地产满足大众化度假旅游市场为导向，从根本上解决旅游地产所面临的产业发展瓶颈。旅游财富网将合理运用旅游度假、生态养生养老产业与新型城镇化产城结合的方法，帮助地方政府解决旅游地产与当地原居民的融合问题；对外公布国际旅游地产专评委员会2014旅游地产项目细分标准（修订稿），从根本上帮助开发商解决旅游地产项目定位、服务配套、运营管理等核心问题；推动落实全国各地主要省会城市近60家旅游财富网O2O平台上的签约旅行社企业，与全国各地50家优质旅游地产项目签订度假置业游和旅居度假产品合作，彻底解决旅游地产项目的滞销和售后空城问题。

2014国际旅游财富峰会将成为业界最具影响力的商业洽谈、学术研究的交流平台，为旅游地产开发商、旅行社、投融资机构、度假物业运营商及政府提供了资源对接、产业融合、投资的商业机会，同时也将是各地方政府旅游、文化和养生养老产业的招商引资推广平台。山东旅游局联动青岛、威海、烟台、日照四市打造的休闲滨海度假品牌“仙境海岸”组团参会，其中部分旅游地产项目符合国际旅游地产专家评委会制定的旅游地产项目细分标准，并荣获本次专评委评选出的“2013年国际最佳旅游地产项目”奖。“仙境海岸”旅居品牌通过旅游财富网旅游地产整合营销平台，引进国际成熟的商业模式和运营管理品牌，形成与国内大型旅行社在项目销售和物业后续经营上的强强联合，共同打造出媲美澳大利亚“黄金海岸”的世界知名滨海度假品牌，实现旅游地产与滨海休闲度假产业的融合。