2023年4月中国酒店业国内高端品牌发展报告[二]

4月国内高端品牌风云榜TOP10：开元、华天、海航、建国、世纪金源、金陵、维景、华侨城、锦江、绿地。4月位次增幅最大的是粤海、华天和天伦，跟3月相比都上升了3个位次。环比增幅排名前三的是唐拉雅秀、粤海、桔子水晶。

一、4月国内高端酒店行业发展概况
 

1.行业最新动态

(1)针对酒店行业发展遇冷，开元酒店集团利用微博、微信、APP等新兴营销渠道，开展酒店集团品牌营销与移动在线预订服务。2013年，开元酒店集团通过手机预订平台实现的营收与2012年相比增长了25倍。

(2)金陵饭店发布一季报，报告显示期内实现营收1.44亿元，同比增长9.65%;归属于上市公司股东的净利润为699.65万元，同比增13.52%;扣非后的净利润为558.2万元，同比降低0.18%

(3)锦江股份4月24日发布3月部分经营数据简报。简报显示3月份公司净开业直营酒店1家、加盟酒店9家，净签约加盟酒店13家。全部酒店平均出租率82.15%;平均房价178.87元/间;RevPAR146.94元/间。

二、4月国内高端酒店品牌影响力分析
 

1.国内高端酒店品牌风云榜TOP20

2.4月国内高端酒店品牌指数变化综述

4月国内高端酒店品牌指数变化中，从排名位置的变化上来看，升幅最大的是粤海、华天和天伦，跟3月份相比分别上升了3位，其次为桔子水晶、绿地和世纪金源头，排名较上月增加了2位。

4月品牌指数环比变化中，增幅前三的是唐拉雅秀、粤海、桔子水晶，分别达28.68%、26.02%和21.15%。海天、绿地和华天分别以13.51%，11.31%，9.53%的增幅名列四到六位。

3.位次上升最快国内高端酒店品牌分析

表：粤海酒店 迈点品牌指数MBI详细数据(4月)

(1) 品牌指数变化

4月粤海酒店品牌指数为7.75，与上月相比上升了1.6，增幅为26.02%。从细化数据来看，运营指数变化不大，搜索指数、媒体指数和舆情指数均有所上升，其中上升最多的是搜索指数，与上月相比上升了1.5，增幅为71.09%。

(2)品牌分析

粤海酒店是粤海(国际)酒店管理集团下的一个著名品牌。粤海酒店在发展中的重要要特色是运用先进管理理念和方法推进服务质量，在经营上充分利用酒店的区位优势，因地制宜，积极践行差异化发展，在品牌建设上取得了巨大的成功。

以上海粤海酒店为例，上海粤海在地理位置上毗邻复旦大学、同济大学等高校，因此在发展方向上确定了以高校商务市场作为利润增长点。之后，粤海酒店再以优秀的服务树立了在高校市场中良好的品牌形象。在设计上，上海粤海客房风格独特，用户在其中能够充分体验国外的的风情特色。再来看深圳粤海酒店，该酒店1988年开业，迄今运营已有20多年。在发展过程中，它始终密切关注市场需求。1994年起，日资企业在沿海地区投资活跃，差旅往来频繁，粤海酒店对此专门推出日式商务楼层，建立24小时日语导医服务等，以优秀的服务和管理赢得了良好的市场口碑与极高的顾客回头率，被日本客人称作“日本人在深圳最温馨的家”。 粤海酒店在发展中大胆创新，深刻挖掘属于自己的文化内涵，紧跟市场发展步伐，这是粤海酒店获得巨大成功的重要原因。

4.重点关注国内高端酒店品牌分析

表：绿地酒店 迈点品牌指数MBI详细数据(4月)

(1) 品牌指数变化

4月绿地酒店品牌指数为12.3，与上月相比上升了1.25，增幅为11.31%。从细化数据来看，搜索指数、媒体指数和舆情指数三项指标相比上月都出现了不同程度的增幅，运营指数较上月有一定的减少。

(2)品牌分析

绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18日。近20年来，绿地集团发展迅速。据统计，绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，目前旗下有“铂瑞”和“铂骊”两个高端酒店品牌，均已在国外营业，目前绿地集团正进一步拓展海外市场。据悉，绿地集团今年的海外业务目标是预计实现海外销售收入130亿元人民币，新增投资50亿至80亿美元，2015年海外收入计划超过300亿元人民币。

从当前的产业的发展来看，海外房地产业正处于周期底端。因此，绿地集团在这种时候进入海外房地产业，成本就会比较低廉，风险也相对比较低。随着绿地的这轮海外扩张，将进一步增强其实力及国外影响力，有助于品牌效应的继续扩大。

三、报告综述
 

1.品牌发展报告介绍

中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、经济型酒店和中档酒店4类品牌进行比较分析。

月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分、第三部分和第四部分分别对国际酒店、国内酒店、经济型酒店和中档酒店4牌的排名情况进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及趋势分析，第二版块对风云榜中上升最大品牌和重点关注品牌进行分析。

注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

2.迈点品牌指数MBI介绍

迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。迈点品牌指数MBI主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的在影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

3.迈点品牌指数MBI计算公式

MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中搜索频次的加权和。

舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

运营指数：一段时期内，酒店品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网流量、app下载量、新浪微博搜索收入量等方面。

媒体指数：一段时期内，126家媒体(包括大众媒体102家和行业媒体24家)媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。