葡男子买岛建王国 国外买岛超强攻略（全文）

>>>他们的私人岛屿更阔气

因为所买的岛屿只有一室一厅的大小，该葡萄牙男子的亲戚们认为他肯定是疯了。如果你的预算够多，你买的岛就不止一室一厅了，你将成为拥有领土面积更大的“国王”。下面就看看拥有奢华阔气的私人岛屿的伙计们以及他们为买岛“烧”了多少钱。

亚里士多德·奥纳西斯：Skorpios岛，希腊

1968年，身家亿万的希腊船业巨头亚里士多德·奥纳西斯在爱奥尼亚海的Skorpios岛上迎娶杰奎琳·肯尼迪（美国总统肯尼迪的遗孀），这被认为是开创了拥有私人岛屿的趋势。奥纳西斯死后，他的孙女雅典娜最终继承了这个岛屿，她直截了当的否定了该岛将在2009年以1.7亿美元售出的谣言，有谣言称比尔·盖茨、麦当娜和阿布拉莫维奇都对此岛感兴趣。一年后，乔治·阿玛尼击败了众多权贵，以1.9亿美元的价格买下了该岛。除了网球场、郁郁葱葱的花园以及为杰奎琳·肯尼迪建造的粉色别墅外，该岛的绝大部分都未受人类活动影响。

理查德·布兰森：Necker岛，英属维京群岛

当听说英属维京群岛对外出售的消息时，17岁就开始进行商业冒险的英国商界大亨理查德·布兰森开始了他在加勒比海商的房地产事业。他将目光锁定在了74英亩的Necker岛，并在1979年以2.93亿美元的价格买下了它。三年后，他在岛上为自己建造了一所私人度假胜地，从那以后他还把该岛租给朋友以及像戴安娜王妃和史蒂芬·斯皮尔伯格这样的名人。今年七月，尼克·拉奇和凡妮莎·米妮洛还在布兰森的伊甸园里举行了婚礼。“我们来这度过好几次假，当我们订婚的时，我们当时就想到要在像这个岛屿一样完美的地方举行婚礼。”

约翰尼·德普：Little Hall’s Pond Cay，巴哈马群岛

约翰尼·德普第一次拍摄海盗电影时就迷上了巴哈马群岛，并认为他命中注定要冲上自己的私人岛屿。2004年，他在远离Exuma群岛的Little Hall’s Pond Cay投资了360万美元。然后，他对媒体夸口在这个岛上只用太阳能，但是这也清楚的表明了公众，特别是狗仔队，是不受欢迎的。（据称，他经常说的一句话就是“滚出这个岛”）。

莱昂纳多·迪卡普里奥：Blackadore Cay，伯利兹

2005年，莱昂纳多·迪卡普里奥买下了Blackadore Cay。虽然该岛超过104英亩，但只花了他175万美元。该岛离伯利兹著名的堡礁非常近。显然，该岛不会保持私人性质太久。莱昂纳多计划将其变为一个环境友好的度假胜地。这个拥有80间房的奢华的度假胜地还包括私人别墅，温泉浴场，饭店以及游泳池。

第三页：怎么在国外买岛

>>>怎么在国外买岛

看了以上几位大佬的私人岛屿，是不是蠢蠢欲动，盘算着国内买房不如国外买岛。那么，问题来了，想买一座私人岛屿要提前了解哪些？又有哪些流程呢？

售价范围：基本在5500美元—1300万美元之间不等；5500美元的面积大约1500平米，位于加拿大内陆湖中；售价1.9万美元的岛上仅有一间小房子，主要对象为买岛入门者；售价为1200万美元的私人岛屿面积在150平方公里左右，岛上有豪华别墅、游泳池、码头等设施。目前世界上最豪华的私人岛屿位于加勒比海地区，面积虽然只有61平方公里，但由于位置优越，设施齐全，售价达到了天价5650万美元。据统计：30万美元左右的岛屿最好卖，适合一般买家，这种岛上的基本设施都很齐全。

主要分布区域：1.欧洲一区岛屿，主要分布在意大利及希腊；2.欧洲二区岛屿，主要分布 在爱尔兰、西班牙、英国、法国及北欧周边；3.加拿大东部岛屿；4.美国西海岸岛屿；5.加勒比海岛屿；6.中美洲岛屿；7.南美洲岛屿；8.澳大利亚及 新西兰岛屿；9法属大西洋岛屿；10.印度洋岛屿。

岛屿来源：主要为私人所有，也有国家所有的。所有参与买卖的岛屿都有所在国的“所有及使用证明”。岛屿的价格完全按照市场模式操作，与国家的贫富无关，公司与买卖双方按市场规律定出价格。

大致购买流程：第一，找一家买卖岛屿公司，通过网络预定，填写表格，比如买卖岛屿的大小、价格、地区及特殊要求；第二，公司按照消费者留下的地址寄上两三个参考岛屿的资料，供选择；第三，参观岛屿，作出决定；第四，签定合同，同时卖岛的人需付清8.5%的佣金（仅供参考），买岛者则付清岛屿的价钱；第五，买岛者在公司的协助下在岛屿所在地办理登记手续。

不过，买一个岛屿仅仅是成本预算的开始，私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。如果岛屿尚未开发，还得花上约10万美元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统，还有修一个深水码头或私人机场也是不小的开支。所以，买岛便宜，养岛难。

>>>论“岛主的自我修养”

如果你成功购买了一座岛屿，恭喜你，开始了漫长的建设岛屿之路。岛主的义务要看所在国的法律，买岛人一般可拿到岛屿所在国的国籍，并享受该国的法律保护及福利。岛屿的用途既可以私用，也可进行旅游等商业活动，但必须遵守所在国法律。

如何成为一名优秀的岛主，以下是你要学习的：