凤凰古城开发背后金主曝光：高德地图董事长侯军身影浮现

 　　湖南凤凰古城收费事件使得当地政府备受争议，意外的是，凤凰古城旅游开发操盘手叶文智仅是被推上台面的代理人，国内移动互联网领域新晋明星高德地图董事长侯军才是幕后金主。

　　网易财经调查发现，侯军资本系近年来在旅游业攻城略地，包括凤凰古城、张家界黄龙洞等湖南省内多处优质旅游资源均被其通过资本运作将经营权化为己有。1700公里外的边陲古镇如何与中关村内的高科技企业链接，网易财经试图还原背后的资本逻辑。

　　高调的旅游开发操盘手

　　凤凰古城门票事件持续发酵，沈从文笔下这座不染尘世纷争的湘西小城在近日来甚至已受到全国游客的网络联名抵制。

　　4月10日，按照凤凰县当地政府在半月前的一纸公告，包括凤凰古城、南华山、乡村游三大块景区内的古城9景和南华山门票被绑定一票制销售，售价148元。

　　在同一天，一家名为“凤凰古城景区管理服务公司”的公司宣布成立，由其对古城三大块景区实施“整合经营”并收取门票，凤凰县政府以土地入股仅占股49%，而凤凰古城文化旅游投资股份有限公司占股51%。

　　工商资料显示，新成立的凤凰古城景区管理服务公司企业性质为私营公司，法定代表人为叶文智，注册资金1.2亿元。按照叶文智的说法，在148元的门票收入中，40%、接近60元的收入将被政府抽取，该公司仅剩余88元左右，而这一部分还将向政府交纳税收。

　　旅游产业为凤凰县当地主导产业。在2012年，该县全年接待游客690.49万人次，实现旅游收入53.01亿元。对于2013年，该县政府称将加大市场营销力度，“确保2013年实现旅游人次增长10%以上，达到760万人次”。

　　若仅以2012的数据计算，门票收入一项，当地政府的收入的即可达到4.08亿元，该县2012年全年财政收入为5.1亿元;而叶文智旗下该公司的收入则可达到6.13亿元。

　　事实上，在此门票事件中反对最为强烈的个体工商户而言，对于喜着唐装、身材瘦小的叶文智并不陌生，因为早在11年前，凤凰古城内最优质资源“八大景点”经营权已为其公司所有。

　　2001年10月14日，凤凰县人民政府与黄龙洞投资股份有限公司签定《湖南省凤凰县八个旅游景区(点)经营权转让合同》，以9.36亿元的合同载明金额获得凤凰县八大景点50年经营权。依据合同，以经营开发凤凰八大旅游景区(点)为主的凤凰古城文化旅游投资股份有限公司于2002年1月1日正式经营，为此成立的凤凰古城文化旅游投资股份有限公司法人代表为叶文智。

　　按照公开履历，祖籍湘潭的叶文智1995年任中国大通实业有限公司湖南分公司总经理，1998开始担任黄龙洞投资股份有限公司董事、总经理，2006年在北京成立天下凤凰文化传播有限公司董事长，其亦是湖南省推选的两届全国人大代表、湖南省工商联副主席。

　　叶文智喜于宣传，处事极为高调、对外号称“旅游策划大师”。现任作协副主席高洪波早年发布的一篇游记杂文中曾记录，叶文智在10年前既已乘坐直升机出入湘西。一本时尚杂志在对其的颁奖词中写道“在最近的一次买房时，叶文智为了全方位看清自己的别墅全貌，开着自己的私人飞机上天查看了一翻。”

　　“策划大师”背后另有金主

　　在凤凰古城文化旅游投资股份有限公司的下一步规划中，上市为既定战略。“实现品牌经营向资本经营的战略转型，公司将择优选择和确定海外战略合作伙伴，对公司进行增资扩股，积极谋求海外上市，使本土的资源与国际资本对接。”

　　叶文智日前在接受媒体采访时也表示，“凤凰古城的确有上市的打算，在条件成熟时我们会让它上市”，但是他也澄清，凤凰古城收门票跟上市没有一点关系。

　　表面看来，“策划大师”叶文智已经是湖南省内优质旅游资源毋庸置疑的掌控者，仅以公开信息统计，在其通过资本运作下将经营权化为己有的湖南省内风景区已包括张家界黄龙洞、凤凰古城、壶瓶山、邵阳崀山、石门千年古刹夹山寺。

　　然而，拨开舆论宣传的薄纱，其也只是其背后资本推向前台的职业经理人，而金主则另有其人。

　　时间回溯到1995年，其时32岁的叶文智尚只是一家叫做中国大通实业有限公司湖南分公司的总经理。两年后，由其代表这家总部位于北京的公司与湖南张家界武陵源区政府谈判，1998年，大通实业以总额5.275亿元买下张家界黄龙洞45年委托经营权。

　　同年11月，黄龙洞投资股份有限公司成立，注册资金达到1.3亿元。而让叶文智一夜转身成为“旅游策划大师”的是在这一年由其操盘的为黄龙洞洞内石笋“定海神针”投保1亿元巨额保险，一时，其扬名旅游策划界。

　　当年黄龙洞经营权的转让开天下之先河，时至今日仍被视为旅游界资本化运作的一个标志性事件，并随后带出了更多旅游区经营权和所有权的操作案例。据媒体报道不完全统计，全国已有300多个景点成为这一模式的效仿者。

　　随后的2001年，黄龙洞投资公司接连出手9.36亿元拿下凤凰古城、2003年，取得湖南壶瓶山50年自主经营权、此后又将石门千年古刹夹山寺收入囊中、2005年以7.6亿元的拿下邵阳崀山48年的经营权、2009年高调入主湖南洪江古商城。

　　在几乎所有的公开亮相中，叶文智均成为地方招商政府座上宾。然而，一个未曾改变的事实是，在所有一系列旅游项目的扩张中，黄龙洞投资公司一直是作为实际出资人，而该公司的法人代表则是成从武，实际最大出资人则为侯军。

　　互联网富豪的旅游生意

　　成从武是谁?侯军又是谁?他们二人分别是美国纳斯达克上市公司、中国移动互联网界的新晋明星高德软件的总裁和董事长。高德软件的核心产品是手机应用软件“高德地图”，这家公司今年3·15期间因为一次意外的媒体曝光事件而广为人知。

　　然而，在黄龙洞投资公司在湖南省各个旅游项目上攻城略地时，两人均从未露面。叶文智则在少数场合中透露“老板是比自己大1岁的侯军”。2012年3月份，叶文智在接受媒体采访时也承认自己来自高德软件，“我也是高德软件的创始人之一，也是投资人之一。”

　　在近期的一次采访中，成从武亦披露在大通实业早期，黄龙洞风景区是该公司最为重要的利润来源。但是不论是在中国大通实业，还是在目前已上市的高德软件，其董事长侯军已近乎隐形的姿态居于其中。

　　侯军出生于1964年，今年49岁，根据北京大学的企业家俱乐部官网资料描述，侯军为北大1983级中文系古代文献专业获得学士学位，毕业后从事过刑警、金融等工作。九十年代中期开始创业，涉汲高科技、旅游、物业投资等行业。

　　工商资料显示，侯军曾担任广西北海防城港银港物业发展总公司董事长，该公司成立于1993年1月，注册资本2000万元,企业性质为集体所有制，经营业务包括房地产、仓储、码头、运输业的经营及租赁、边贸小额贸易、货物代理。

　　1994年，由广西北海防城港银港物业发展总公司、中国科技国际信托投资有限公司、中国北京国际经济合作公司三家企业注册成立并正式更名为中国大通实业有限公司，隶属于中国科学院，这家公司当时位于北京昌平区科技园，注册资金6000万，侯军担任该公司董事长，成从武担任总裁，两人此前均在国有投资公司中国科技国际信托投资公司工作。

　　此后到2002年，高德软件有限公司成立，中国大通实业即是其前身，高德软件于2010年7月1日在纳斯达克成功上市，侯军与成从武依然分别担任董事长及总裁职务。

　　根据胡润百富编制的2008年中国富豪榜，侯军名列第650位。2011年7月，《理财周报》发布的中国海外富人榜统计，侯军家族以9.82亿元排在146位。在高德软件上市前，其拥有23.4%的股份，IPO后仍持有19.5%的股份，以当前市值计算，其个人财富亦达到6.43亿元。(刘利平)