共享房屋存在诸多法律风险 需加以治理

2018-03-15 08:00:15

　　【点睛】 随着互联网技术的快速发展，共享经济覆盖的范围迅速扩张。如今，共享房屋已然成为旅游住宿的一种新选择。爱彼迎、途家、蚂蚁短租、小猪短租等共享房屋经营平台在国内旅游住宿市场，已经成为不可忽视的重要组成部分。

　　随着互联网技术的快速发展，共享经济覆盖的范围迅速扩张。如今，共享房屋已然成为旅游住宿的一种新选择。爱彼迎、途家、蚂蚁短租、小猪短租等共享房屋经营平台在国内旅游住宿市场，已经成为不可忽视的重要组成部分。但是，与传统的旅游饭店相比，共享房屋经营中，存在诸多法律风险，使得旅游者的权益保护存在诸多隐患，需要加以治理。

　　治安方面的法律风险。旅游者出门在外，一般会携带部分现金、手机、银行卡等。由于共享房屋没有纳入公安机关旅馆业治安管理信息系统，且没有办理旅馆业特殊行业许可证，作为共享房屋的具体经营者的房东，其未经过公安机关的犯罪背景调查，其自身就有可能是旅客人身、财产安全的隐患，甚至存在利用自己对房屋钥匙掌控的便利，临时起意，监守自盗，偷窃旅客财产。更令单身女性旅游者可怕的是，有的房东甚至会对其产生歹意，利用自己对房屋的熟悉，进行劫色等违法犯罪行为。

　　消防方面的法律风险。为了保障消费者的人身、财产安全，国家消防法对旅馆等公共住宿场所的消防工作有着全面、严格的要求，对房屋位置、建筑材料、防火设施、消防管理等有着具体的规范。用于共享房屋的民居，由于其在设计、材料、管理等方面与旅馆存在很大不同，消防要求较低。而且，旅游者对房屋自身的燃气、电器、逃生通道等不够了解、熟悉，居住期间，一是容易因用电用火不慎引发火灾，二是发生火灾时，因无工作人员指引等原因，旅游者自身受到伤害的风险概率会大大提高。

　　卫生方面的法律风险。房屋用于共享，其在公共卫生方面必须有严格的要求，例如餐具、床具、地板、洗漱用品、洁具等等，应该做到一客一换，一客一消毒。部分共享房屋的经营者，可能由于节省成本，可能由于卫生意识不高，可能由于缺乏卫生部门的监管等原因，常常难于遵循公共场所卫生条例对住宿设施的诸多规范。因而，旅游者在入住期间，其必须对共享房屋的卫生方面保持高度注意。

　　除上述法律风险之外，共享房屋的经营在旅游者个人信息保护、交易安全保障等方面也存在着一定的隐患。上述隐患、法律风险的排除，不仅需要旅游者自身提高安全意识，更需要国家通过相关立法，对共享房屋的经营进行严格的监管。对于住宿设施，无论是共享还是独享，旅游者的权益保障必须给予重视!

　　(王天星：北京第二外国语学院旅游法研究中心副教授)