景区民宿“冰封”的春天｜危机四伏，不知何时开业

2020-03-11 11:01:26

一场突发的“疫情”让原本应该在春节期间热闹的景区瞬间便得格外冷清。景区及附近的民宿也纷纷关门歇业。

景区民宿“速冻”危机

景区关闭导致的附近民宿的歇业，不仅没有现金流，而且还导致了大量的订单退订。民宿日常维护、房租、水电、人员支出。给了原本就在2019年勉力支撑的民宿生意重重一击。

惊蛰已过，据统计全国酒店重新恢复营业已经超过90%。随着景区逐渐宣布对外营业，部分民宿比如江苏苏州昆山周庄古镇、浙江嘉兴西塘古镇、浙江湖州德清莫干山等也开始对外迎客，但是我们发现，这些民宿依然没有客人的入住。从春节期间到现在已经有40多天的时间零住客、零收入。

南方民宿还不是真正危机四伏的，北方雪乡、雪场的民宿才是这次“疫情”最大的受害者。

东北雪乡经营民宿的子娴跟我们反应，2019年跟同乡合伙在雪乡开始经营民宿，总计投入200万，共58间房。旺季房价在800元左右，淡季在200元左右。预计今年春节期间就可以收回成本并且能够有不错的盈利。但是因为“疫情”原因，1月25接到通知，雪乡只出不进，正式关闭。

接到通知，子娴心理就有点慌了，因为雪乡毕竟是旺季，已经预收了大部分的房费。而且有部分预收的款项已经还了贷款，导致事情发生后无法全部返还客人预付款。而现在雪乡旺季已经过去。虽然开园，但是并没有人来入住。

河北张家口市崇礼区万龙、太舞、银河三大滑雪场阶段性开放限额预约滑雪。但是经过我们联系，工作人员建议如果需要滑雪的话最好下个雪季再去，现在滑雪手续繁琐，要经过当地公安部门批准才能进入雪场。而附近的民宿也是关门大吉，并没有民宿营业。

看似风平浪静的景区民宿，已经暗流涌动。北方以滑雪或雪景为主的民宿已经纷纷退租。南方一些民宿也正在和房东进行协商进行房租的减免。

是熬过去，等春天？还是迅速止损，等待时机？

变化已经发生，我们现在要思考的是如何断臂求生，熬过去迎接春天的到来。

在子娴看来，她现在要做的就是迅速止损。跟房东协商把剩余的房租退回，给未退款的客人退款，然后蛰伏等待下一个雪季的到来。

但是在其他人眼里，这也许是抄底民宿的最好时机。民宿的特殊性和房源的区域性，导致了每个民宿人手里的房源有限。而且民宿基本上近几年才开始流行，房间一般不用再做大的装修。所以趁价格洼地的时候吃进这些优良的民宿资源。不失为一个好的想法。毕竟我们一直都在坚信“报复性消费”第一个受益的行业就会是旅游行业，这在2003年那个特殊的时期也已经得到了验证。

“危机”二字，不仅是有危险，而且危险中还蕴含着机会。“疫情”的出现，把民宿甚至整个酒店行业拉到了同一起跑线上，大家都是从零开始。真正能让民宿回归行业本质、关注用户体验、做好现金流管理的民宿经营者，才能在“疫情”结束后领跑整个行业。

中国经济长期向好发展的大环境是毋庸置疑的。“疫情”也会改变人们对旅游和健康的认知。渴望去到更广阔的环境中拥抱久违的热闹的心情也不会改变。国家政策对旅游行业的支持力度也初步显现。相信短暂的“冰封”只是这个行业打了一个盹。等待苏醒的时间是煎熬的，但也是光明的！