行业现状调查：漂流景区恶性竞争生存堪忧

2013-07-24 15:00:46

 

从化响水峡景区门口杂草丛生，贴有歇业告示。 记者庄小龙 摄

　　文/记者杨进 实习生佳蔚

　　曾十分威水的响水峡悄然关门，本报7月19日对此的报道引发市民的关注，多位市民致电本报记者，对响水峡的歇业表示很遗憾，“广州少了一个纳凉玩水的好地方了，人气这么旺都歇业了，真的想不到。”记者昨日了解到，目前南湖国旅推出的漂流项目中已经没有了响水峡。

　　记者经过多方调查发现，开业仅仅五年的响水峡，其歇业背后的原因错综复杂。该景区目前不仅疑存在股东不和，还与周边部分村社出现土地租金纠纷，其关门让业界也唏嘘不已。

　　原因调查

　　响水峡为何歇业?记者经过多次调查发现其背后原因复杂，多重因素纠葛其中，让响水峡未来去向颇不明朗。

　　原因一：股东疑起纠纷

　　记者获悉，响水峡最初由南湖国旅、澳门万国控股集团和一私人企业三方控股，后来南湖国旅收购了私人企业的股权。据介绍，当时双方合作非常好，有意“大干一场”。但是，随着景区开发深入，双方开始出现纠纷。

　　记者在采访中了解到，这一矛盾可能已经公开化，甚至连当地村民和当地镇政府都已经知晓。不过记者在澳门万国控股集团的官网上看到，响水峡景区仍挂在该网站上，不过在南湖国旅官网上，这一产品已经下架。

　　原因二：成本高，经营不善

　　记者了解到，响水峡项目原来计划投入3亿元，股东之一的澳门万国控股集团的官方网站上仍以此资金量来介绍，分为两期来推进。不过有关人士向记者透露，整个项目投资5年来也不过1800万左右，其中就包括了人工、基础设施等各方面，“开始几年效益还不错，到去年就不行了，收入已经难以支撑运营。”

　　有关人士告诉记者，响水峡运营一年的成本最少150万元左右，现在南湖国旅还承包了上游的一座水电站，一年发电的收入也有上百万元，“景区荒在这里比开业要划得来。”

　　原因三：与附近村民存在租金纠纷

　　记者从吕田镇政府等多方了解到，响水峡景区涉及21个村合作社的土地，按照最初合约，每年年初，景区就应支付村民租金，最晚也必须到6月30日之前缴清当年租金。吕田镇有关负责人告诉记者，目前景区已经答应先支付今年一半的租金，另一半到今年8月份再支付，“目前有18个合作社已经同意，主要是狮象村村民不同意，双方至今仍没有达成协议。”

　　记者了解到，响水峡漂流的终点及花海地块便是狮象村，其中该村大伙和水口两个合作社涉及土地最多，大伙村一位张姓村民告诉记者，因为景区违约在先，他们不但不答应先拿一半租金，还准备收回原来租给景区的地块。

　　行业现状调查：

　　漂流景区恶性竞争生存堪忧

　　记者了解到，漂流在广东一度十分受人青睐，为很多景区和旅行社带来不菲收益，清远、广州都有不少最近几年才开发出来的漂流景区。“暴利时代过去，漂流多了以后，大家就互相残杀了。”一位业界人士告诉记者，当时一张50多元的漂流门票，成本价可能要28元，但旅行社在景区批发门票时，只要15元一张，“这就等于，客人再多，都是白干。”他告诉记者，漂流景区游玩项目相差不大，一些已经实在挺不下去了。

　　这位人士说，目前很多漂流景区经营十分困难，项目单一也是其中一大软肋，“很多景区当年租地或者征地时，只征用了峡谷或者水流这一块，范围比较窄，现在想拓展或者转型都没空间了。”他告诉记者，漂流可能会走入死胡同。

　　记者采访中了解到，游客喜新厌旧的心理，也迫使旅游开发商不得不开发新的景区，一位资深旅游人士告诉记者，漂流等旅游项目的寿命周期也只有3~5年。这样，旅游项目开发商只得放弃，选择更新更有噱头的项目，成为新的卖点，响水峡就是这一命运。