多场次民宿发展论坛赋能民宿产业新动能

  
在11月11日至12日进行的小民宿·大产业2019山东省民宿产业发展大会中，两场围绕民宿发展的盈利、创意、营销与运营的论坛精彩上演，传统与时尚激情碰撞，文化和产业精彩演绎，为政府、从业者及专家学者们提供一个共商民宿产业发展的平台。  
实战分享民宿投资经验  
在当天进行的《民宿的投资价值与发展空间》论坛中，各位专家通过各自的实战经验针对民宿的投资、盈利分别从房产思维、园区思维、合伙人计划等角度各抒己见，现场精彩纷呈。  
山东大众创投公司文旅事业部总经理刘国胜认为，城市民宿的经营有着品牌化连锁化趋势，只要把财务模型做好，大概三到五年的回本期。而会议型民宿通常依托景区进行规模化运营，形成由城市会议向周边会议转型的市场。  
日照不负文旅董事长、日照市精品旅游促进会民宿专委会主任孙胜认为，民宿生活在一个非常好的背景下，我们应当顺势而为，在未来三十年投资乡村，顺势整理好适合民宿发展的土壤，吸引更多的全省全国的优秀的民宿主开一些连锁的民宿，同时，要考虑是否有人口福利、政策福利、重资产于轻资产，从而判断适不适合自己做。  
威海金石湾文化艺术产业发展公司董事长司秉浩认为，普通的房子居住冷清没有人气，要在民宿中注入艺术家生活，融合“美术馆里有张床”的理念，将民宿、艺术、文化有机结合，通过艺术元素获取更多盈利。  
山东齐人房地产开发有限公司董事长姚君齐表示，要将民俗文化这样的文旅项目做起来，要整片式开发耕地、宅基地等，同时，将旅游和民宿收入放在最后作为补充。  
济南知山雅舍文化旅游开发有限公司总经理张建军表示，民宿一定不是个单独睡觉的地方，在平台上引入更多非住宿产品，让小而美的民宿嵌入到乡村振兴这个大的社会环境中。张建军介绍，要着手多业主、多业态的乡村振兴合伙人计划，目前已经做了多业主、多业态的民宿小集群。  
群策群力助推民宿产业发展  
在《民宿创意、营销与运营》论坛中，各地专家和从业者既畅谈了民宿发展的理论，又分享了丰富的实战案例，为民宿产业发展出谋划策。  
山东财经大学教授、全域旅游研究所所长庞晶认为，要用心、用情、用热爱打造民宿。“我们要怀着热爱的心去研究，有恒心去坚持，只有树立起地方的文化自信，才能把产品打造好，我们有厚重的历史、丰富的产品，我们应该有自信和游客去分享。”庞晶说。  
山东省旅游规划设计研究院院长牛国栋从企业发展的细节、匠心、潜心等方面，谈了民宿发展的四个感受，首先是回到原点，他认为民宿的始源并不是在当下，而是一个感到新奇而温馨的地方，这就是我们发展民宿的对象。其次是个性为王。牛国栋认为个性是民宿存活的依据，没有个性，没法存活。再者是细节打造，从民宿发达地区的经验来看，细节致胜尤为重要。还有一点是潜心打造，需要从业人员缓慢潜心地把心潜下来，持之以恒坚持。  
台儿庄古城集团副总经理黄晓莉认为，当下，小民宿也是大市场，如今，民宿的发展已经从原来的小众到如今的大众化，呈现平民化、精品化、个性化、特色化、差异化的特点。民宿依托着旅游城市、旅游景区、大城市或是乡村旅游，现实倒逼民宿发展，这是对旅游景区、酒店一个非常好的补充，同时民宿不同于酒店，是有情怀，有温度的。  
山东旅游集团大数据中心主任于庆用各美其美、美人之美、美美与共12个字诠释了民宿从创意到营销到运营的主题。于庆解释到，所谓的各美其美是指民宿要把自己的与众不同的地方尽量放大；美人之美，就是站在用户角度去考虑，给游客一个美好的回忆和良好的体验；所谓的美美与共是指民宿要和乡土乡情、乡村融一体。  
月林集团董事长尤月林认为做好民宿就要做品牌，做文化，民宿是载体，通过民宿建筑体现出一种状态体现主人的一种的情怀，我们要在民宿品牌上多下点功夫。