成都一旧小区被改造成各式民宿 老城改造能否成民宿行业下个突破口

    “与过往的大拆大建模式不同，当下老旧小区改造更注重有机更新，城市肌理和街区风貌的保护。”7月28日，小猪联合创始人王连涛在接受封面新闻记者时表示，通过引入新业态让老城重新焕发活力已有不少成功案例，将老旧小区改造成兼具品质和特色的民宿便是小猪所做的一项有益尝试。

    王连涛所说的尝试正是小猪旗下旧房改造民宿项目“由里”，据记者了解，该项目是成都市老旧院落改造重点项目，于去年由小猪与成都市锦江区政府正式合作启动改造，并于近期正式交付运营，而这个项目也是全国首个融入民宿业态的城市旧改项目。

    谈到为什么会将首个旧改民宿选在成都的原因，王连涛表示，“成都市极具创新意识，为发展新经济提供了良好的政策和营商环境，小猪也是成都市着力引进的新经济企业之一；而作为热门旅游目的地，成都民宿市场表现力非常出众，一直是小猪平台热门出行目的地，无论从城市政策支持力度和市场反响来看，成都都是十分适合的目的地城市。”

    民宿作为展示城市文化的窗口，其个性化、重体验、在地化属性特征十分契合当下老旧小区改造的方向要求，而这自然也吸引了民宿企业的关注。

    除开小猪之外，今年7月，途家同重庆市渝中区达成合作共识，按照重庆市旅游产业的发展规划，后续途家将和渝中区政府重点围绕山城巷、十八梯、白象街等传统老街打造民宿示范合作项目，途家执行副总裁兼首席商务官李珍妮表示，渝中区作为重庆主城区，拥有很多代表当地风土人情的特色民宿，未来，途家与当地政府、房东们密切合作，结合互联网渠道和技术创新，共同推进重庆民宿产业的规范化科技化进程。

    对于民宿平台参与城市旧改，国家信息中心分享经济研究中心副主任于凤霞表示，城镇老旧小区改造作为一项从物态换新到生态营造的复杂性、系统性工程，吸引平台企业在内的社会力量参与将成为重要趋势。旧改中的旧民房、旧院落都将为平台企业带来较大规模的房源供给，同时平台企业深入参与到旧改小区的基础设施、社区商业、物业等综合性改造中，可以打造与旅游、体验、休闲娱乐融合的社区综合体，履行社会责任，参与城市协同治理发展同时，也为城市旧改提供了新思路。

    而至于老城改造会不会成为民宿行业的下一个趋势时，王连涛表示，“老城区是一个城市最有魅力的地方，也是一个游客能深入到当地人生活中去，感受市井街巷和烟火气息的最佳选择，所以我们希望通过民宿业态与老旧小区改造有机结合，让老城区的院落重现活力的同时为能为游客提供有别于酒店的独特城市旅居体验。”